اقتصاد ایران

خبر شماره 335914 در اقتصاد آنلاین چنین نقل می کند؛ به گفته یک کارشناس ارشد در بخش مسکن،دولت میتواند از طریق یارانه سیاست گذاری،تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد به بخش مسکن رونق ببخشد.

حسین عبده تبریزی معتقد است، دولت نباید به طور مستقیم در حوزه ساخت و ساز دخالت کند و رونق بخش مسکن از سه طریق امکان پذیر خواهد بود؛1- رونق ناشی از ساخت و ساز برای تقاضای مصرفی مربوط به                 خانواده های جدید بدین معنی که باعث ایجاد تحرکاتی از طریق رونق ساخت وساز برای تقاضای مصرفی خانواده های جدید شود. 2- تحرکات جدید در بخش مسکن موثر است،کارشناسان بازار مسکن معتقدند، این بخش از تقاضای بازار نیاز به مداخله مستقیم دولت دارد ولی این مداخله باید با دقت و رعایت اصول انجام شود تا تبدیل به ضد خود نشوند.

مداخله مستقیم دولت به معنای ورود دولت به بخش عرضه از طریق ساخت و سازهای جدید نیست، بلکه دولت برای پاسخگویی به این بخش از تقاضای مسکن از ابزارهایی که در اختیار دارد بهره بگیرد. این بخش از تقاضای مصرف شامل گروه های کم درآمد هستند که 30 % اقشار پایین دست جامعه را تشکیل می دهند و امکان پرداخت اقساط تسهیلات با نرخ سود متعارف بانک ها را ندارند، بنابراین بهترین روند این است که ابتدا این گروه برای   دوره ای از طریق مسکن های حمایتی تحت پوشش قرار بگیرند تا بتوانند قدرت پرداخت اقساط بانک را به دست آورند.

3- ایجاد رونق در بازار مسکن است. در واقع توانمندی سازی اقشار متوسط از طریق شبکه بانکی که منظور افزایش سقف تسهیلات و پرداخت تسهیلات سه رقمی می باشد. طبیعی است که هرچه دوره بازپرداخت طولانی تر و نرخ سود تسهیلات کمتر باشد امکان بهره مندی اقشار جامعه از این امکانات بیشتر خواهد بود.

عبده تبریزی ادامه داد که بانک مسکن می تواند می تواند به مانند یک بانک توسعه ای عمل کند و در تولید و توسعه شهری با رویکرد حمایت از تولید ناب حمایت کند. تولید ناب سه هدف خواهد داشت؛ هدف اول آن منجر به افزایش طول عمر و کاهش استهلاک واحد های مسکونی خواهد شد، هدف دوم کاهش هزینه ساخت و هدف سوم زمان و طول دوره ساخت را کاهش می دهد که هر سه موجب افزایش عرضه و کاهش هزینه در بلند مدت خواهد شد .

# جان کنت گالبریت # دکتر منوچهر فرهنگ # بیل گیتس # آدام اسمیت# دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # دکتر جواد صالحی # احمد سیف # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی # مسعود کارشناس # محسن بهمنی #کامران موید #فریدمن # مگ ویتمن