اقتصاد ایران

خبر شماره 390201 فرارو چنین می گوید ؛ سازمان برنامه و بودجه در گزارشی میزان نرخ تورم در 40 سال اخیر را 18 درصد اعلام کرده است .

دیرینه ترین مشکل اقتصادی ایران تورم است ، قبل از پیروزی انقلاب اسلامی وابستگی به نفت و رشد نقدینگی از عوامل رشد تورم بوده است . دولت یازدهم بهترین عملکرد را در کنترل تورم داشته است زیرا در سال های اخیر تورم نوسان های متعددی را گذرانده است . عوامل بیرونی مانند تشدید تحریم ها در افزایش نرخ تورم بی تاثیر نبوده است .

دولت جنگ؛ در دوران جنگ گرچه جنگ به اقتصاد تحمیل شده بود اما تورم دوره تک نرخی را میگذراند. بین سال های 57 تا 67 بالاترین نرخ تورم 9/28 %و کمترین میزان نرخ تورم 9/6 %بوده است .

دولت سازندگی؛این دوره سیاست های اتخاذ شده برای سازندگی در قالب سیاست تعدیل اقتصادی خود را در نرخ تورم نشان داد.درسال های پایانی فعالیت دولت هاشمی عقب نشینی از سیاست تعدیل نرخ تورم را تا حدی کنترل کرد ولی بالاترین نرخ تورم در این 40 سال در این دوران بود. به بیان بسیاری از کارشناسان نوسازی اقتصاد ایران در این دوره اتفاق افتاد و چهره اقتصادی ایران تغییرات جدی را تجربه کرد. بالاترین نرخ تورم 4/49 %و پایین نرخ تورم 9 %بوده است.

دولت اصلاحات؛ سال های فعالیت این دولت، سال های آرام تورمی بود. نرخ تورم در ثباتی قابل پیش بینی افزایش یافت ولی کاهش قیمت نفت زمینه را برای رشد تورم فراهم کرد. بالاترین نرخ تورم 1/20% و پایین ترین میزان آن 9/12% بوده است .

دولت مهرورز؛ سال های طوفانی تورم در این دوره بوده است. تورم به کالاهای مصرفی و روزمره مردم رسید و بسیار بالاتر از میانگین تورم عمومی بود. این امر موجب فشار مضاعف بر قشر متوسط و فقیر جامعه شد. رشد درآمدهای نفتی و افزایش شدید نقدینگی باعث ایجاد تزریق پول فراوان به اقتصاد شد. در آن سال ها اقتصاد ایران فشار و نوسان شدیدی را سپری کرد. بالاترین نرخ تورم 7/34% و پایین ترین میزان نرخ تورم 4/10%بود.

دولت تدبیر و امید؛ امروز موج افزایش تورم اقتصاد ایران را تحت تاثیر قرارداده است. بازگشت تحریم ها موجب افزایش نرخ تورم شد. در دوره های رشد تورم،قیمت ارز عامل مهمی تلقی می شود ولی این دولت توانست آرامش تورمی را ایجاد کند و در این 4 سال روند کاهشی را به نرخ تورم بدهد. بالاترین نرخ تورم 6/15% و پایین ترین میزان نرخ 9% بوده است .

# جان کنت گالبریت # دکتر منوچهر فرهنگ # بیل گیتس # آدام اسمیت# دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # دکتر جواد صالحی # احمد سیف # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی # مسعود کارشناس # محسن بهمنی #کامران موید #فریدمن # مگ ویتمن

?? #سکه_امامی : 4.320.000

?? #نیم_سکه : 2.350.000

?? #ربع_سکه‌ : 1.452.000

?? #سکه_گرمی : 770.000

?? #آبشده_نقدی‌ : 1.671.000

?? #گرم18عیار : 385.500

?? #انس_جهانی_طلا : 1320.69 دلار

???? #دینار_عراق : 10.5

???? #لیر_ترکیه : 2.380

???? #درهم_امارات : 3.360

???? #یوان_چین : 1.920

???? #دلار_کانادا : 9.500

???? #فرانک_سوئیس : 12.650

???? #دلار_استرالیا : 8.950

?????????????? #پوند_انگلیس : 16.100

???? #یورو_اتحادیه_اروپا : 14.150

???? #دلار_تهران : 12.300

???? #دلار_شهرهای_مرزی : 12.220

???? #دلار_هرات : 12.050

نرخ ارز دولتی 27 بهمن 97

‏???? (USD) دلار : 42,000

‏???? (EUR) یورو : 47,427

‏???? (GBP) پوند : 54,140

???? (AED) درهم : 11,437

???? (TRY) لیر : 7,965

???? (CNY) یوان : 6,203

منبع :https://gomrok98.com/price-dollar-and-currency

   # جان کنت گالبریت # دکتر منوچهر فرهنگ # بیل گیتس # آدام اسمیت# دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # دکتر جواد صالحی # احمد سیف # پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی # مسعود کارشناس # محسن بهمنی #کامران موید #فریدمن # مگ ویتمن

به نقل از فرارو کد خبر 389323؛ بانک مرکزی براساس گزارش های رسمی اعلام کرد با توجه به اوضاع اقتصادی این روزها باید دست به برای ازدواج حرکت کرد . با وجود چانه زنی نمایندگان مجلس و دولت برای تغییر رقم وام ازدواج ، هنوز دست اندازهای زیادی در برابر زوج های جوان وجود دارد .

از یک سو قیمت مسکن و اجاره بها و از سوی دیگر حال و روز بازار لوازم خانگی به مسئله دامن زده است . رقم وام قرض الحسنه برای هریک از زوجین 15 میلیون تومان است ولی رقم چندان کارآمد نخواهد بود . البته اگر اوضاع مانند چند سال گذشته باشد ، رقم وام ازدواج در سال آینده تغییر خواهد کرد .

دو سال پیش در اثر همین فشار ، مقدار وام از 5 میلیون تومان به 10 میلیون تومان افزایش یافت ، حتی طرحی برای 30 میلیون تومانی شدن وام ازدواج برای هر نفر طرح شده و اگر زوج ها پولشان را روی هم بگذارند می توانند بخش اعظم سپرده مورد نیاز در صندوق تسهیلات مسکن را فراهم کنند .

در اثر نوسانات نرخ ارز از ابتدای امسال اجناس ایرانی 40 تا 60 درصد و اجناس خارجی 100 درصد رشد داشته اند. فروشندگان می گویند برای تکمیل جهزیه پارسال 40 تا 50 میلیون تومان پول لازم بود که این رقم در امسال بالای 100 تا 120 میلیون تومان شده است . در این بازار علاوه بر خریداران ، فروشندگان نیز ضرر خواهند کرد ، زیرا هنگامیکه قدرت خرید پایین باشد ، کسی خریدار اجناس نخواهدبود بنابراین فروشنده عاقل و تولید کننده داخلی در حال حاضر باید روی برنامه وسیاست فروش اقساطی کار کنند .

در اوایل دی ماه وزیر راه و مسکن صراحتا احتمال افزایش وام مسکن را رد کرد ، زیرا افرایش وام اثرات مخرب بیشتری نسبت به اثرات مثبتش دارد . سقف وام مسکن می تواند بودجه مورد نیاز یک خانه 17 متری در تهران را فراهم کند بنابراین زوج های جوان برای خرید یک خانه 50 متری تقریبا 500 میلیون تومان بودجه لازم دارند که تسهیلات مسکن تنها 35% از هزینه این خانه را تکمیل میکند .

در آخرین جهش قیمت ها در سال 97 ، قیمت مسکن 60 درصد رشد کرده و اجاره بها حدود 27 % رشد داشته است .برنامه پنج وجهی برای شارژ مالی 10 میلیارد تومانی بخش مسکن وجود دارد . برنامه ای برای حمایت از دوسمت عرضه و تقاضای مسکن و تکمیل و اتمام طرح مسکن مهر ، ساخت 300 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده شهرهای جدید و شهرهای کوچک و هم چنین تجهیز صندوق پس انداز مسکن خانه اولی ، اگر این برنامه های عملی شود اوضاع تا حدی بهتر خواهد شد .

#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی #  دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی #  پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی

?? #سکه_امامی : 4.245.000

?? #نیم_سکه : 2.295.000

?? #ربع_سکه‌ : 1.395.000

?? #سکه_گرمی : 760.000

?? #آبشده_نقدی‌ : 1.620.000

?? #گرم18عیار : 374.000

?? #انس_جهانی_طلا : 1312 دلار

???? #دینار_عراق : 9.8

???? #لیر_ترکیه : 2.330

???? #درهم_امارات : 3.275

???? #یوان_چین : 1.900

???? #دلار_کانادا : 9.400

???? #فرانک_سوئیس : 12.550

???? #دلار_استرالیا : 8.800

?????????????? #پوند_انگلیس : 15.900

???? #یورو_اتحادیه_اروپا : 13.950

???? #دلار_امریکا_تهران : 12.020

???? #دلار_امریکا_شهرهای_مرزی : 11.950

???? #دلار_شهر_هرات : 11.880

نرخ ارز دولتی 23 بهمن 97

‏???? (USD) دلار : 42,000

‏???? (EUR) یورو : 47,369

‏???? (GBP) پوند : 54,028

???? (AED) درهم : 11,437

???? (TRY) لیر : 7,953

???? (CNY) یوان : 6,189

منبع :https://gomrok98.com

  #دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی #  دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی #  پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی

به گزارش دنیای اقتصاد کد خبر 3494597؛ یک بانک آلمانی به نام دویچه بانک در گزارش خود 10 شهر گران برای اجاره نشینی در سال 2018 را معرفی کرد .این گزارش بنابر میانگین اجاره بهای ماهانه واحد های مسکونی دوخوابه به متوسط درآمد ماهانه خانوارها بر حسب دلار تهیه شده است .

براساس بررسی ها در این 10 شهر گران عددی ما بین 30 تا 76 درصد درآمد ماهانه افراد به اجاره بها تعلق می گیرد . این در حالی است که در شهرهایی با سیاست ها موفق در حمایت از مستاجران مبلغ اجاره بها تقریبا 30 درصد از درآمد افراد است .

به گزارش دویچه بانک این 10 شهر شامل هنگ کنگ ، سان فرانسیسکو ، نیویورک،پاریس ، لندن،زوریخ،بوستون ، سیدنی ،دوبلین و سنگاپور است . وضعیت فعلی اجاره بها در تهران نشان دهنده آن است که اگر قرار بود تهران در این رتبه بندی قرار بگیرد ، جایگاه دوم را در این لیست داشت .

42 درصد جمعیت تهران و 25 درصد جمعیت کشور در حال حاضر اجاره نشین هستند و سهم مسکن ازکل هزینه خانوارهای شهری در کشور 33 درصد و در تهران 41 درصد برآورد شده است . با بررسی های صورت گرفته در دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان دهنده آن است که سیاست های موفقی در 10 کشور دنیا نظیر آلمان ، اتریش ، آمریکا ، ژاپن ، مالزی ، ایرلند ، فرانسه ،ترکیه ، سوییس و اسپانیا به اجرا در آمده است ، به عنوان قوانین اجاره داری به نفع مستاجران منجر به تعدیل سطح اجاره بها در واحد مسکونی شده است .

در عمده این کشورها قراردادهای اجاره بها به صورت بلند مدت و چند ساله منعقد می شود . در مورد خانه های قدیمی این قوانین با نظارت بیشتری انجام می شود .

افزایش اجاره بها به صورت چند ساله یا هر چند سال یکبار ، اهرم دیگری برای تنظیم اجاره بها می باشد . اعمال مشوق های مالیاتی نیز یکی دیگر از سیاست های تنظیم بازار است . از روش های اصلی و اهرم های مهم تنظیم بازار حمایت از ساخت پروژه های استیجاری می باشد . تاسیس صندوق های سرمایه گذاری پروژهای استیجاری و صندوق های تراست مسکن با حمایت دولت منجر به پرداخت تسهیلات با بهره صفر تا یک درصدی به سرمایه گذاران و سازندگان واحد های مسکونی اجاره ای می شود .

پرداخت یارانه نقدی اجاره بها در قالب کوپن های اجاره ای از دیگر روش های حمایت از مستاجران است . شهرداری ها نیز می توانند برای حمایت از مستاجران در جهت ساخت و افزایش عرضه واحد های استیجاری اوراق عرضه صادر کنند که معاف از مالیات بوده و همین معافیت می تواند مشوقی برای جذب سرمایه باشد .

#دکترمنوچهر فرهنگ # آدام اسمیت # دکتر اکبر کمیجانی #  دکتر شاپور زارعی # پروفسور محمد هاشم پسران # پروفسور محسن بهمنی # دکتر جواد صالحی # دکتر اسفندیار معصومی # مسعود کارشناس # هوشنگ امیر احمدی #سهراب بهداد # احمد سیف # هادی صالحی #  پروفسور دکتر حسین عبده تبریزی